Vivienda en venta en Sevilla: Calle Valeriano Bécquer
Sevilla · vivienda · 43 m²
Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект продается с арендатором, поэтому без проверки договора и реестра входить рано.
Datos actualizados: 8 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка возможна только после проверки арендатора
Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир здесь не ставка, а переговоры по цене.
По внешней оценке ask заметно ниже рынка Sevilla, но скидка объяснима тем, что объект продается с арендатором и без полной прозрачности по договору, cargas и состоянию.
Пока не получены nota simple и документы по аренде, решение уровня GO рано.
6 comparables Idealista · Sevilla; valuation_context.market.marketPricePerM2; площадь 43 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa planta baja: Vivienda en C/ Valeriano Bécquer - Sevilla -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи находится ниже середины рыночного диапазона по Sevilla, но дисконт частично объясняется арендатором и ограниченной прозрачностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.