lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle Sant Josep

Alcoy/Alcoi · local comercial · 160.12 m²

Продаётся 7+ лет по цене ~187 €/м²; рынок ~895 €/м², но comps — аренда, не продажи, и владение не подтверждено., рынок ≈ 100k€

Referencia: SOLVIA-113014-88505-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — Коммерческое помещение, Alcoy, высокий риск

Коммерческое помещение 160 м² в Alcoy продаётся банком Sabadell за 30 000 € (187 €/м²).

Объект на рынке более 7 лет, что указывает на застой, но также может скрывать проблемы.

Единственный comp — аренда аналогичного помещения (600 €/мес), данные о продажах отсутствуют, поэтому реальную рыночную стоимость определить невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость помещения
Без comps по продажам невозможно оценить скидку и рассчитать доходность.
Фактическое состояние и пригодность
Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта или не соответствовать назначению.
Статус владения (свободно/занято)
Занятое помещение имеет совершенно иную инвестиционную логику и риски.

муниципалитет Alcoy/Alcoi; 54 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Возможно занято арендаторами или оккупантами — это критично для коммерческого объекта.
Valor de mercado sin verificar
Все 54 comps — данные аренды idealista. Нет ни одного аналога по продажам. Невозможно оценить справедливую рыночную стоимость.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с 09.2018 — более 2800 дней. Длительное непродажа может указывать на проблемы с локацией, состоянием или правовым статусом.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Для коммерческого объекта это особенно важно: кондиция, коммуникации, соответствие назначению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото
P1
Найти 3+ comps по продажам локалей в Alcoy
P1
Организовать visita к помещению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Sant Josep

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteAlcoy/AlcoiLOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 626 €/м² (54 comps, муниципалитет Alcoy/Alcoi).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.