Inmueble en venta en Mojácar: Calle Embajadores

Mojácar · terreno · 65.28 m²

El banco pide 47.000 € por un terreno de 65 m² que no tiene usos asignados ni comparables verificados; el mercado local para suelo en Mojácar es ~165 €/m² ≈ 10.000 €, por lo que la propiedad está multiplicada por ~4,7× s

Referencia: SOLVIA-113433-88833-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo urbano Mojácar, precio muy por encima del mercado

El banco pide 47.000 € por un terreno urbano de 65 m² en Mojácar.

La valoración de contexto (165 €/m²) sugiere un valor de mercado ~10.000 €, lo que situaría el precio del banco ~4,7× por encima.

Sin embargo, esta valoración tiene confianza baja y 0 comparables directas: si el terreno resulta edificable con buena FAR, podría valer significativamente más.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística y edificabilidad

Un solar edificable de 65 m² con FAR > 1 vale potencialmente más que el valor de contexto; sin edificabilidad, el suelo puede valer muy poco.

Comparables reales de suelo en Mojácar

La valoración contextual de 165 €/m² es genérica; se necesitan transacciones reales de parcelas edificables para validar.

Servicios y accesibilidad del terreno

Terreno sin servicios conectados o con acceso difícil pierde gran parte de su valor.

Valoración contextual por m² (165 €/m²) en Mojácar — 0 comparables directos

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Cargas desconocidas

Ocupación no confirmada

No se ha podido visitar el inmueble

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Mojácar

Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Mojácar

Visitar físicamente C/ Embajadores, Mojácar para verificar estado y accesos

Buscar comparables de suelo urbano en Mojácar (Idealista, Fotocasa, APIs locales)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Embajadores

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Mojácar. Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Mojácar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.