Vivienda en venta en Valencia: Calle San Juan Bosco

Valencia · vivienda · 79.49 m²

Квартира в хорошем состоянии по фото, но цена выше рыночного ориентира; запросите документы и начните переговоры с дисконтом.

Referencia: SOLVIA-113575-88942-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше стоимости, нужен торг

Это квартира площадью 79,49 м² на улице Сан-Хуан-Боско в Валенсии, продаваемая банком напрямую.

Запрашиваемая цена составляет 199 000 EUR против рыночного ориентира 182 974 EUR, поэтому переговоры должны начинаться ниже цены банка.

Решение зависит прежде всего от проверки занятости и обременений.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Занятый объект может задержать получение владения и увеличить расходы после покупки.

Обременения и задолженности

Неизвестные зарегистрированные права или долги могут уменьшить чистую стоимость сделки.

Año de construcción y estado del edificio

Возраст здания и состояние общих элементов могут привести к дополнительным расходам после покупки.

12 sale comps · Idealista · Valencia · €/m² 2301.848339703294; 12 сопоставимых предложений Idealista по Валенсии; Площадь объекта 79,49 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Registro и подтверждение статуса занятости у банка

Провести визит на объект и проверить фактическое состояние квартиры и здания

Направить банку контрпредложение 170 300 EUR с готовностью пересмотреть его после проверки документов

Проверить ипотечную одобряемость объекта до подачи окончательного предложения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ San Juan Bosco

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Valencia VIVIENDA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи немного выше рыночного ориентира, поэтому необходим контрпредложение банку. Оценка опирается на 12 сопоставимых объектов и подтверждается хорошим качеством рыночных данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Registro и подтверждение статуса занятости у банка. Провести визит на объект и проверить фактическое состояние квартиры и здания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.