Inmueble en venta en Vidreres: Calle Clavell
Vidreres · terreno · 1200 m²
Es una compra directa al banco con margen de negociación, pero el valor de mercado no está bien anclado y el suelo exige más cautela.
Datos actualizados: 13 de noviembre de 2026
Watch: suelo urbano con precio estancado, pero sin comps de venta
Es una venta directa del banco, no una subasta, así que el precio de 54.000 € es el ancla y no una puja.
El terreno parece tener margen de negociación porque lleva mucho tiempo publicado y el precio no se ha movido, pero no hay comparables de venta para validar el valor.
En suelo urbano, la clave es confirmar clasificación, edificabilidad, acceso y cargas; sin eso, el descuento aparente puede ser engañoso.
evaluación experta (sin comps de venta en la base); suelo urbano en Vidreres (Girona); superficie de 1.200 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio estancado: Lleva mucho tiempo en mercado y el precio no se ha movido desde hace meses, lo que sugiere margen de negociación.
- Compra directa al banco: No hay subasta ni puja competitiva visible; permite negociar una contraoferta con más control.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en Vidreres (Girona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio parece por debajo de una estimación prudente, pero sin comparables de venta ni datos urbanísticos finos la lectura es solo orientativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado urbanístico en Vidreres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.