lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Granadilla de Abona: Calle Pilar Cocina - Ed. Sabina

Granadilla de Abona · vivienda · 59 m²

Цена ниже оценочного рынка, но данные по компам слабые (аренда, не продажи), владение и заселённость неизвестны — требуется проверка до контакта с банком., рыно

Referencia: SOLVIA-113754-89097-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 59 м² в Granadilla de Abona за 160 000 €

Квартира 59 м² / 2 комн. в Granadilla de Abona выставлена Sabadell на прямую продажу за 160 000 € (2 712 €/м²).

Единственный источник рынка — арендные компараторы (3 262 €/м²), что ненадёжно для оценки продажной цены; реальная скидка не подтверждена.

Заселённость квартиры неизвестна — Solvia не дала данных о владении, что является ключевым риском.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Apartamento ocupación
Оккупация или арендатор критически влияют на сроки и стоимость получения владения
Реальные продажные цены аналогичных квартир
Без продажных компов невозможно подтвердить скидку или рассчитать стопы
Состояние квартиры и дома
Определяет объём ремонта и реальную стоимость входа

муниципалитет Granadilla de Abona; 28 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус заселения. Квартира может быть занята арендаторами, бывшими владельцами или оккупантами (okupas). Получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Единственный источник — 28 компараторов аренды. Продажные цены для 2-комн. квартиры 59 м² в Granadilla не проверены. Скидка к рынку не подтверждена.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки, состояние квартиры и дома неизвестны. Энергосертификат E указывает на старый фонд. Возможен существенный ремонт.
Энергоэффективность E
Класс E — низкая энергоэффективность, типично для старых зданий Канарских островов. Увеличивает расходы на содержание, может потребовать утепления при реновации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус заселения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Granadilla
P1
Собрать продажные компараторы 2-комн. квартир в Granadilla
P1
Записаться на визит квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeGranadilla de AbonaVIVIENDA en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 123 €/м² (28 comps, муниципалитет Granadilla de Abona).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус заселения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Granadilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.