Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tàrrega: Calle Montserrat Roig

Tàrrega · vivienda · 86 m²

По текущей цене банка объект выглядит заметно выше локального рынка; имеет смысл только после существенной коррекции и базовых проверок.

Referencia: SOLVIA-113777-89120-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после сильного снижения цены

Это прямая покупка у банка, и по текущей цене 129 000 EUR квартира выглядит сильно выше поданного локального рынка: ориентир по 9 аналогам около 55 081 EUR.

Фото показывают нормальное жилое состояние, но это не объясняет такую надбавку, а кухня и санузел видны не полностью.

Главные блокеры сейчас не в отделке, а в неизвестных по posesión и реестру.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки входа и риск допзатрат.
Реестр и cargas
Обременения меняют эффективную цену покупки.
Реальное состояние кухни и санузла
Именно там часто скрыт основной ремонтный бюджет.

9 comparables idealista в радиусе ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 86 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нет надежного подтверждения, что квартира свободна и будет передана без проблем. Это может заметно затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Данных по реестру и обременениям нет. До nota simple нельзя считать структуру сделки чистой.
Valor de mercado sin verificar
В выборке есть очень разные по площади объекты, поэтому mid рынка полезен как ориентир, но не как точная оценка. Нужны более близкие аналоги 80-100 м².
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают нормальное общее состояние, но ключевые мокрые зоны видны не полностью. Возможные расходы пока недооценены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Письменно запросить статус posesión у Solvia
P1
Организовать внутренний осмотр квартиры
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en TàrregaVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится заметно выше верхней части диапазона по поданным аналогам; фото поддерживают нормальное состояние, но не такую надбавку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Письменно запросить статус posesión у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.