Vivienda en venta en Yébenes (Los): Calle Alta

Yébenes (Los) · vivienda · 120 m²

Интересная цена (500 €/м² vs ~832 рынок), но дом не осмотрен, документы не проверены, мало данных о состоянии и расходах.

Referencia: SOLVIA-113863-89199-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — дом в Los Yébenes, 60k€, ~40% ниже рынка

Дом 120 м² в Los Yébenes (Toledo) выставлен банком Sabadell за 60 000 € — около 500 €/м² при рыночной медиане ~832 €/м² по данным 97 компараторов Idealista.

Дом свободен (VACANT), что исключает риски выселения.

Ключевой вопрос — фактическое состояние: без визита невозможно оценить ремонт и определить разумную цену.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa

Определяет реальный бюджет на ремонт (5-15k или 30k+)

Contratación (cargas)

Могут быть ипотеки, аресты, сервитуты — увеличат стоимость владения

Год постройки и инженерные сети

Старый дом = высокие расходы на электрику, водопровод, крышу

97 компараторов Idealista в муниципалитете Los Yébenes; Рыночная цена за м²: 832 €/м² (расчёт на основе выборки); Площадь объекта: 120 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает статус VACANT. Это положительный момент — владение не осложнено.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние дома не подтверждено. Без визита невозможно оценить реальные затраты на ремонт.

Cargas desconocidas

Нет данных об ипотеках, арестах или сервитутах. Nota simple обязательна перед любым действием.

Нет фото и деталей состояния

97 компараторов дают общую картину рынка, но без фото и технического отчёта точная оценка этого дома невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Orgaz (Toledo)

Запланировать визит с агентом Solvia

Запросить у агента: IBI, гastos comunidad, фото, техпаспорт

Спросить про ипотечную программу Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Alta - Los Yébenes - Toledo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Yébenes (Los)VIVIENDA en Toledo Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 60 000 € при рыночной оценке ~100 000 € (медиана района). Скидка значительная, но необходимо подтвердить состояние объекта и расходы на ремонт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Orgaz (Toledo). Запланировать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.