Vivienda en venta en Valencia: Calle Quart

Valencia · vivienda · 90 m²

Цена 219 000 EUR не подтверждена рыночным якорем, а действующая аренда ограничивает осмотр и усложняет оценку владения и доходности.

Referencia: SOLVIA-115805-90828-O

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это квартира площадью 90 м² с действующим арендатором и без возможности осмотра.

Банк просит 219 000 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому скидку и предел предложения рассчитать нельзя.

Решающий вопрос — условия и срок аренды вместе с подтверждённой рыночной стоимостью.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых сделок нельзя определить скидку и экономически допустимую цену предложения.

Условия аренды

Срок, продление, депозит и права арендаторов определяют доступ к объекту и реальную доходность.

Обременения и задолженности

Они могут увеличить фактическую стоимость приобретения и ограничить финансирование.

31 sale comps · Idealista · Valencia · €/m² 2304.9859144263537; заявленная цена банка — 219 000 EUR; площадь по объявлению — 90 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Квартира передаётся с действующими арендаторами и недоступна для осмотра; договор может ограничить пользование объектом и осложнить получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить полный договор аренды и подтверждение платежей

Получить минимум три сопоставимые сделки в районе C/ Quart

Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Quart Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная стоимость неизвестна: допустимый рыночный якорь отсутствует, поэтому нельзя определить, есть ли скидка к рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный договор аренды и подтверждение платежей. Получить минимум три сопоставимые сделки в районе C/ Quart.

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