Vivienda en venta en Valencia: Calle Río Cenia

Valencia · vivienda · 69.17 m²

Цена банка близка к ориентиру рынка, поэтому сначала подтвердите владение, состояние и cargas, затем предложите 144500–161500 EUR.

Referencia: SOLVIA-115933-90939-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка после проверок

Цена банка 170000 EUR немного ниже рыночного ориентира 179230 EUR по 12 объектам Idealista, но запас ограничен.

Это прямая покупка без торгов: разумно начать с предложения 144500 EUR и не превышать 170000 EUR до проверок.

Занятость, cargas, состояние и ипотечные условия неизвестны, поэтому решение пока INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real

Занятость влияет на срок и стоимость получения владения.

Обременения

Они могут увеличить общую стоимость покупки.

Condición del apartamento

Ремонт может уменьшить небольшой запас к рынку.

12 сопоставимых объектов Idealista в Valencia; Рыночный ориентир 2591 EUR/м²; Площадь объекта 69,17 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Данные не подтверждают, свободен ли объект. Занятый объект может значительно усложнить и задержать получение владения.

Cargas desconocidas

В payload нет актуальной информации о залогах, ограничениях и иных обременениях.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о доступе к квартире и ее внутреннем состоянии.

Неполные характеристики

Не указаны год постройки, комнаты, санузлы, назначение по Catastro и кадастровая ссылка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Запросить у Solvia статус владения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка немного ниже рассчитанного ориентира по сопоставимым объектам, но разница невелика и может исчезнуть после учета состояния и расходов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить у Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.