Vivienda en venta en Murcia: Calle Camelias ( Sangonera Verde )
Murcia · vivienda · 138.7 m²
Трёхкомнатная квартира 139 м² в Sangonera Verde с предполагаемой скидкой ~9% к рынку, но занятость неизвестна и энергоэффективность F — требуются проверки перед подачей предложения.
Datos actualizados: 13 de agosto de 2026
Изучить: квартира 139 м² в Мурсии, скидка ~9% к рынку
Трёхкомнатная квартира 139 м² в пригороде Мурсии (Sangonera Verde), 2007 г., энерго F.
Оценка рынка ~193 000 € на основе 21 компа Idealista; текущая цена 175 000 € — скидка ~9%, умеренная, но не глубокая.
Главный риск: занятость не подтверждена — без визита и nota simple невозможно исключить оккупантов или арендаторов.
21 Idealista comps in Murcia, median €/m² = 1 392; Catastro surface 138.7 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7699008XG5979N0021UY
Descripción original del inmueble
Piso: Camelias - Sangonera Verde - Murcia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Повторное размещение (relisting №2), Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Исходя из 21 компа Idealista в Мурсии (€1 392/м²), рыночная оценка ~193 000 €. Текущая цена 175 000 € — умеренная скидка, но не глубокая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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