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Inmueble en venta en Marbella: Urbanización Santa Clara Golf

Marbella · terreno · 704 m²

Участок 704 м² в Marbella за 2.2 млн € с ценой запроса ~3125 €/м² — рыночных аналогов нет, дисконт не подтверждён, объект на сайте 7+ лет., рынок ≈ 120k€

Referencia: SOLVIA-117576-92259-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земельный участок, Marbella, без компов, 2.2 млн

Земельный участок 704 м² в Santa Clara Golf (Marbella) выставлен банком Sabadell за 2.2 млн € (~3125 €/м² грунта).

Объект находится на сайте с ноября 2018 года — 7+ лет без продажа, что указывает на завышенную цену или скрытые проблемы.

Ни одного рыночного аналога продажи земли не предоставлено; реальную стоимость определяет разрешённая застройка (edificabilidad), а не площадь грунта.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Edificabilidad (разрешённая застройка)
Определяет реальную стоимость участка — без неё цена бессмысленна
Классификация грунта (suelo urbano / urbanizable)
Suelo no urbanizable = строить нельзя, участок обесценен
Компы продажи земли в зоне
Без аналогов невозможно оценить, справедлива ли цена

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого продажного аналога земли в Marbella. Цена 3125 €/м² грунта не привязана ни к чему верифицируемому.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, заборы третьих лиц. Solvia не предоставила данных.
Cargas desconocidas
Cargas не указаны. Возможны ипотеки, сервитуты, ограничения PGOU, судебные споры.
No se ha podido visitar el inmueble
704 м² земли — нужно лично проверить топографию, доступ, инженерные сети, соседство.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Marbella
P0
Заказать nota simple registral
P1
Собрать компы продаж земли в Marbella (Santa Clara, Nueva Andalucía)
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Promoción Icon Signature Villas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Marbella. Заказать nota simple registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.