Inmueble en venta en Pilar de la Horadada: Calle Lo León

Pilar de la Horadada · local comercial · 1793.7 m²

Площадь 1794 м² на главной улице курорта: потенциал есть, но 8,5 лет на рынке без движения говорят сами за себя., рынок ≈ 4.2M€

Referencia: SOLVIA-117929-64259-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилое помещение, огромная площадь, вопрос использования

Крупное коммерческое помещение (1794 м²) в курортном Pilar de la Horadada по цене 400 €/м² — на бумаге ниже рынка, но оценка основана на арендных ставках, а не продажных компараторах, поэтому доверять ей нельзя.

Объект на рынке с 2017 года без снижений цены — банк не спешит, но и не продвигает активно.

Статус занятия и состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование и состояние

Определяет затраты на адаптацию и потенциальный арендный доход

Права третьих лиц / занятие

Коммерческое помещение может быть сдано в аренду или занято — получить владение будет сложно

Градостроительный статус и разрешённое использование

1794 м² — это крупный объект; ограничения на использование могут сильно повлиять на потенциал

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, сдано ли помещение в аренду, занято самовольно или пустует. Для коммерческого помещения 1794 м² это критический вопрос.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка основана на арендных ставках, не на продажах. Без реальных компараторов продаж невозможно подтвердить справедливость цены.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке с ноября 2017 года — более 3100 дней. Цена не менялась с 2023 года. Это может указывать на переоценённость или низкий спрос на крупные коммерческие площади в курортном городке.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно текущее состояние помещения, наличие оборудования, состояние инженерных сетей. Без визита невозможно оценить затраты на приведение в рабочее состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Pilar de la Horadada

Связаться с агентом Solvia для получения акта о владении

Организовать осмотр объекта

Собрать компараторы продаж коммерческих помещений

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Pilar de la Horadada LOCAL en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~4 200 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Pilar de la Horadada. Связаться с агентом Solvia для получения акта о владении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.