Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Almendro

Palma de Mallorca · vivienda · 69.71 m²

Продажа с действующим арендатором, имеющим преимущественное право покупки, и судебным процессом; ипотека невозможна.

Referencia: SOLVIA-118038-92630-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: квартира с арендатором и иском

Объект продается с действующим арендатором, имеющим преимущественное право покупки, и на фоне судебного разбирательства.

Банк прямо указывает на невозможность получения ипотеки из-за занятости.

Отсутствие рыночных аналогов не позволяет подтвердить наличие дисконта.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Невозможно оценить реальный дисконт без подтвержденных рыночных аналогов.
Situación de la instalación
Визит невозможен из-за занятости, фактическое состояние интерьера неизвестно.

Цена запроса банка Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим договором аренды. Выселение может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор имеет законное преимущественное право на покупку, что может сорвать сделку с третьим лицом.
No financiable mediante hipoteca
Из-за занятости и судебного спора банк не выдаст ипотеку на этот объект. Требуется стопроцентная оплата собственными средствами.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Ведется судебное разбирательство. Покупатель может быть вынужден суброгироваться в иск, неся дополнительные судебные издержки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить копию договора аренды и статус иска
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Подтвердить наличие 100% собственных средств
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Подготовить контрпредложение со скидкой 5-10%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES. Piso situado en Palma. Construido en 1968 el inmueble de 70 m² que se encuentra en un edificio residencial, ubicado en Palma, se distribuye de la siguiente manera: salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, equipada con vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios y 1 baño. Se localiza próxima a todo tipo de servicios como: comercios, restaurantes, centros educativos, farmacias, etc. A pocos minutos a pie del Hospital Verge de la Salut, se encuentra a escasos metros de paradas de autobús con conexión con las líneas 5 y 33, y a 6 minutos andando de la estación de metro de Son Fuster conectando con las líneas T1, T2 y T3 de tren y con la M2 de metro. Se encuentra a pocos minutos en coche del acceso a la Ma-13 y la Ma-20. Por todo ello, llegar a las playas y al puerto de la localidad nos llevará menos de 10 minutos. Información sobre la propiedad en alquiler: La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Detalles del contrato: Renta mensual actual: 1.013,38€ Importante: Dado que la propiedad está ocupada, no es posible realizar visitas en este momento. Para más información, no dudes en consultarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить копию договора аренды и статус иска. Подтвердить наличие 100% собственных средств.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.