lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Oviedo: Calle Tenderina Alta

Oviedo · local comercial · 51.11 m²

Локал 51 м² за 12 000 € выглядит дёшево, но помещение выставлено 7 лет и статус владения неизвестен — без проверки документов ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-118423-92960-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение на Calle Tenderina Alta, Овьедо

Локал 51 м² на Calle Tenderina Alta в центре Овьедо выставлен банком Sabadell за 12 000 € — на 62% дешевле начальной цены и на ~41% ниже медианной рыночной оценки по городу.

Однако помещение не продаётся уже 7 лет, что сигнализирует о возможных скрытых проблемах.

Статус физического владения неизвестен, фотографии отсутствуют, кадастровое назначение не указано — все ключевые параметры для оценки локала не проверены.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние и пригодность
Локал может требовать ремонта на сумму, сопоставимую с ценой покупки
Кадастровое назначение и разрешённое использование
Если это склад или подсобка, рыночная стоимость и ликвидность значительно ниже
Коммунальные долги и IBI
Могут быть накоплены долги по IBI и comunidad, увеличивающие реальную стоимость

10 компараторов Solvia в муниципалитете Oviedo, медиана ~400 €/м²; площадь 51,11 м² из карточки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Может быть занято, оккупировано или использоваться третьими лицами. Получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на жилых компараторах Solvia в Oviedo (400 €/м²). Реальная стоимость локала может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Локал может требовать серьёзного ремонта или быть непригоден к использованию.
Объявление на рынке 7 лет
Локал выставлен с мая 2019 года — 2 581 день. Длительное ненахождение покупателя может указывать на скрытые проблемы (состояние, доступ, назначение).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell статус физического владения и фотографии
P0
Заказать nota simple в Регистре Овьедо
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти компараторы коммерческих помещений 40-60 м² в центре Oviedo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasOviedoLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана рынка Solvia по Oviedo ~400 €/м² даёт оценку ~20 400 €, но для локала это ориентир с низкой точностью. Цена запрошена значительно ниже — возможна скидка, но нужны проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell статус физического владения и фотографии. Заказать nota simple в Регистре Овьедо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.