lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Binéfar: Calle Teodoro Bardaji

Binéfar · local comercial · 229.17 m²

Предложение висит 7+ лет со скидкой 81% к условной оценке, но рынок не подтверждён ни одним компом, а владение неизвестно., рынок ≈ 330k€

Referencia: SOLVIA-118568-93068-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать — нет компов и нет владения

Коммерческое помещение 229 м² в Binéfar выставлено банком Sabadell за 62 000 € (271 €/м²).

Предложение на рынке с 2019 г. с одним снижением цены на 38%, что указывает на возможную уступчивость банка в переговорах.

Однако: (1) нет ни одного рыночного компа, чтобы подтвердить справедливость цены; (2) владение неизвестно — помещение может быть занято; (3) нет фото и данных о состоянии.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Локаль может потребовать капитального ремонта; затраты могут превысить цену покупки.
Рыночная стоимость локалес в Binéfar
Без компов невозможно оценить, хороша ли цена 62 000 €.
Posesión real
Если помещение занято (аренда, оккупация), получение владения может быть длительным и дорогим.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Коммерческий локаль может быть арендован, занят или заброшен — покупатель не знает до проверки.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компа по коммерческим помещениям в Binéfar. Условная оценка Solvia (1 459 €/м²) не подтверждена и, вероятно, завышена.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление с февраля 2019 г. (2 656 дней). Длительная экспозиция может указывать на структурные проблемы или отсутствие спроса.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление без фото, без данных о состоянии. Тип и конфигурация локалес полностью неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение владения и текущего состояния
P0
Запросить nota simple в Registro de Monzón
P1
Собрать 3–5 компов: локалес в Binéfar и окрестностях
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaBinéfarLOCAL en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~330 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение владения и текущего состояния. Запросить nota simple в Registro de Monzón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.