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Inmueble en venta en Terrassa: Calle Galileu

Terrassa · local comercial · 330.5 m²

Локал 330,5 м² в Террассе выглядит обсуждаемым, но ocupación и cargas надо проверить до оффера.

Referencia: SOLVIA-118961-93378-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: local en C/ Galileu

Это прямая продажа банка, поэтому торг возможен, но без аукционной логики.

По площади и локации цена выглядит обсуждаемой, однако сейчас это только экспертная оценка без sale comps.

Главные риски здесь не в «дешевизне», а в ocupación и возможных cargas.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Окупаемость использования
Для локала важны доступ, фасад и спрос под конкретный uso.
Cargas y Cargos
Они меняют реальную цену входа и риск сделки.
Статус ocupación
Занятость может затянуть передачу владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL, 330.5 м²; Terrassa, Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не ясно, занят ли локал и на каких условиях. Это может заметно усложнить вход и сроки владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя оценить обременения и скрытые обязательства. Это напрямую влияет на итоговую цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Оценка сейчас экспертная, а не подтвержденная сделками. Ошибка в диапазоне цены может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (330 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Уточнить статус ocupación
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Назначить осмотр локала
P1
Собрать sale comps по локалам в Terrassa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка сделана по экспертному €/м² для локала в Террассе. Без sale comps это ориентир, а не подтвержденная рыночная цена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.