Inmueble en venta en San Fernando: Calle Almirante Faustino Ruiz
San Fernando · local comercial · 49.44 m²
Precio de venta bancario (36.000 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (49.100 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local tiene un precio bancario muy atractivo (36.000 €), un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (49.100 €), lo que ofrece margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, requiere reforma integral —fotos muestran interior sin acabados ni instalaciones— y su ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, y falta verificar compatibilidad urbanística.
11 comparables Idealista en San Fernando; precio medio zona: 993 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario (36.000 €) representa un 27 % menos que el valor medio de mercado (49.100 €), lo que ofrece margen para
- Local urbano en zona consolidada: Ubicación en San Fernando (Cádiz), municipio con demanda estable para locales comerciales; superficie útil (49,44 m²) ad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en locales similares de la zona. Sin embargo, la condición física y la incertidumbre jurídica limitan la confianza en la viabilidad inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Coordinar visita física al local con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.