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Inmueble en venta en Olot: Ps de Barcelona

Olot · inmueble · 185.38 m²

Офис 185 м² в Олоте с резким снижением цены и высокой стагнацией, но без компараторов и с неизвестным статусом владения — требует проверки перед любым предложен

Referencia: SOLVIA-119440-93663-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис Olot, банк продаёт 7 лет с падением цены на 42%

Офис 185 м² на Ps de Barcelona в Олоте, банк Sabadell продаёт с 2019 г.

Цена снижена на 42% до 249 000 € (1 343 €/м²).

Справочная цена ~1 972 €/м² основана на 0 компараторах — рынок не подтверждён.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Ремонт офиса может стоить 50 000–150 000 €, что полностью обесценит «скидку».
Nota simple из Registro de Olot
Подтвердит площадь, обременения, владельца и юридическую чистоту.
Текущий арендный рынок офисов в Олоте
Без арендного дохода офис — только холдинг. Нужно понять потенциальную доходность.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Solvia не подтверждает свободное владение. Офис может быть занят, охраняться или заброшен.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, low confidence. Невозможно подтвердить, что цена ниже рынка — справочная ставка может быть и завышенной.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг с мая 2019 г. (2 574 дня). Цена снижена на 42%. Длительная стагнация указывает на структурную проблему с активом или завышенную начальную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Состояние офиса неизвестно. Для коммерческой недвижимости состояние критично для оценки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olot
P0
Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения
P1
Организовать визит и получить фото
P1
Собрать компараторы офисов в Олоте (Idealista, LoopNet)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~370 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olot. Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.