Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Gregorio Gutierrez
Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 83.8 m²
Precio de venta bancario (59.000 €) está un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (168.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 59.000 € es un 65 % inferior al valor de mercado estimado (168.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado: reforma integral confirmada y ocupación desconocida.
Sin nota simple ni visita, no es posible cuantificar riesgos reales de cargas o posesión.
El costo estimado de reforma oscila entre 10.000 y 12.000 €, y el buffer legal por incertidumbre de ocupación debe ser mínimo del 7 %.
11 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2.005 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio bancario (59.000 €) representa un 65 % menos que el valor medio de mercado (168.000 €), lo que ofrece margen p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en C/ Gregorio Gutiérrez
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en alquiler y venta, pero el descuento refleja probablemente el estado de reforma y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4. Coordinar visita presencial con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.