Inmueble en venta en Valverde de la Virgen: Calle Ponferrada

Valverde de la Virgen · terreno · 574.12 m²

Участок на прямой продаже банка с ценой на 37% ниже начальной, но без компараторов, с неизвестным целевым назначением и статусом застройки — слишком много неизв

Referencia: SOLVIA-119851-94018-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Земельный участок в Valverde de la Virgen (72 000 €)

Земельный участок 574 м² в Valverde de la Virgen (León) выставлен банком Sabadell на прямую продажу по 72 000 € (125 €/м²).

Листинг висит с 2019 г. (более 2 500 дней) с уже сниженной на 38% ценой — банк clearly заинтересован в продаже.

Однако полное отсутствие компараторов продаж земли в муниципалитете и неизвестный градостроительный статус делают оценку невозможной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de la planificación urbana

Определяет, можно ли строить и какова реальная ценность участка

Подключения к коммуникациям

Отсутствие воды/канализации/электричества делает участок непригодным для строительства

Компараторы продаж земли

Без сделок-аналогов невозможно определить справедливую цену

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов продаж земли в Valverde de la Virgen. Оценка 130 €/м² — муниципальная грубая экстраполяция, не подтверждена сделками. Реальная стоимость может быть существенно ниже.

Градостроительный статус неизвестен

Участок заявлен как 'suelo urbano', но без каталожного номера и без подтверждения от Ayuntamiento. Если это suelo no urbanizable или urbanizable no consolidado, стоимость может быть в разы ниже.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Земля может использоваться соседями, иметь нелегальные постройки или заборы.

Cargas desconocidas

Нет данных о servidumbres, арестах или ограничениях. Участок может нести сервитуты проезда, электросетей и т.д.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valverde de la Virgen

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valverde de la Virgen

Провести визит на участок

Собрать компараторы продаж земли в муниципалитете

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Valverde de la Virgen - León -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Valverde de la Virgen TERRENO en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~75 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valverde de la Virgen. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valverde de la Virgen.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.