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Inmueble en venta en Agost: Unidad De Ejecución UA-7

Agost · terreno · 509.32 m²

Участок urbanizable 509 м² в Agost за €9 500 выглядит дёшево, но цена уже со скидкой 37 %, comps нет, неясно можно ли строить — высокие риски для розничного пок

Referencia: SOLVIA-119915-94070-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок Agost, сложный участок без данных

Участок 509 м² в Agost (Alicante) за €9 500 формально выглядит дёшево (€18.65/м²), но цена уже снижена на 37 % после 2 541 дня на рынке — банк явно не может продать.

Solvia указывает 'suelo urbanizable', однако нет ни одного реального comp, ни кадастрового отчёта, ни данных о подключении коммуникаций.

Дисклеймер банка предупреждает о cargas, которые покупатель принимает на себя, — объём и содержание не раскрыты.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística (категория земли)
Определяет, можно ли строить, какую площадь и что именно. Без этого участок может быть непригоден.
Ref catastral и границы участка
Невозможно идентифицировать точное расположение, рельеф, доступ к дороге.
Содержание cargas и процесс их отмены
Покупатель принимает обременения на себя. Юридические расходы и сроки неизвестны.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Тип участка не подтверждён
Solvia указывает 'Suelo Urbanizable', но нет данных о calificación urbanística, плотности застройки (edificabilidad), допустимом использовании. Может оказаться suelo rústico с ограничениями.
Cargas desconocidas
Solvia disclaimer предупреждает: 'gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación'. Покупатель принимает их на себя и несёт расходы по отмене. Суть и размер cargas не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет ref_catastral, catastro_use, фото. Невозможно проверить рельеф, доступ, границы, наличие коммуникаций. Участок может быть недоступен или непригоден.
Valor de mercado sin verificar
Нет сделок-аналогов (0 comps). 195 €/м² — средняя для жилья, не для земли. Реальная цена участка может быть от 0 до 30 €/м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить informe urbanístico en Ayuntamiento de Agost
P0
Получить ref catastral и запросить certificación catastral descriptiva
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Agost
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Agost - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteAgostTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Тип участка не подтверждён, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить informe urbanístico en Ayuntamiento de Agost. Получить ref catastral и запросить certificación catastral descriptiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.