Vivienda en venta en Málaga: Pz Miraflores

Málaga · vivienda · 64.52 m²

Цена банка ~рыночная; скидка минимальна, владение не подтверждено — требуются проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-120062-94185-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — квартира 64 м² на Pl. Miraflores, Малага, прямая продажа банка

Квартира 64.5 м² (3 комнаты) на Pl.

Miraflores в центре Малаги выставлена Sabadell по 195 700 € — примерно на уровне медианы рынка (191k по 50 компараторам Idealista).

Реальной скидки нет.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения (свободна / занята)

Определяет стоимость входа и возможность немедленного использования

Año de construcción y condiciones

Влияет на объём ремонта и энергоэффективность (класс G)

Gastos comunidad + IBI

Определяет ежегодные удерживающие расходы

50 Idealista comps · Málaga (idealista_cell scope); marketPricePerM2 = 2 957 €/м², объект 64.5 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус занятия. Неизвестно, свободна ли квартира, занята арендатором или оккупантами.

Valor de mercado sin verificar

50 компараторов Idealista — по Малаге в целом; нет точечных comps по Pl. Miraflores с аналогичной площадью. Рыночный диапазон ориентировочный.

Энергетический класс G (худший)

Класс G означает высокие затраты на отопление/охлаждение и потенциальные обязательства по реновации по EU-директивам.

Lote con historial de nueva licitación

Ежегодные расходы неизвестны. Для квартиры в центре Малаги comunidad может составлять 80-150 €/мес, IBI 300-600 €/год.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения

Записаться на visita к квартире

Nota simple actualizada

Уточнить gastos comunidad и IBI у агента

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Pz Miraflores - Málaga -

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Энергетический класс G (худший). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка чуть выше медианы рынка по 50 компараторам Idealista в Малаге. Реальная скидка отсутствует — объект выставлен по рыночному уровню.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения. Записаться на visita к квартире.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.