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Vivienda en venta en Madrid: Calle Rocafort

Madrid · vivienda · 57 m²

Прямая покупка у банка по цене 125 000 € — скидка ~46 % от рыночной оценки (234 000 €), подтверждённой 8 компараторами Idealista. Требуется проверка документов и визит.

Referencia: SOLVIA-120743-94751-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta

Это прямая продажа Banco Sabadell по фиксированной цене 125 000 € — на 46,6 % ниже рыночной оценки 234 000 €, основанной на 8 компараторах Idealista в Мадриде.

Владение подтверждено как полное и свободное (VACANT, FULL), что снижает юридические риски.

Основные неопределённости — фактическое состояние квартиры и юридическая чистота, которые проверяются через визит и nota simple.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Отсутствует описание и фото — невозможно оценить необходимость ремонта или скрытые дефекты.
Юридическая чистота
Неизвестны обременения, ипотеки или судебные споры — они могут увеличить реальную стоимость.

8 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = 4 105 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'VACANT' указан явно — риск задержки с получением владения минимален. Однако окончательное подтверждение требует nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Запланировать личный визит
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Уточнить у агента Solvia условия оплаты и сроки передачи
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 234 000 € рассчитана на основе 8 актуальных компараторов Idealista в Мадриде. Цена банка на 46,6 % ниже — это значительный дисконт, не объяснимый только состоянием или локацией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запланировать личный визит.

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