lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Besalú: Avenida President Companys

Besalú · local comercial · 122.59 m²

Банк продаёт нежилое помещение 122 м² по цене ~579 €/м², рыночных аналогов нет, владение и состояние неизвестны — требуется проверка перед любым действием., рын

Referencia: SOLVIA-120843-94830-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерч. помещение в Besalú за 71 000 €

Коммерческое помещение 122 м² в Besalú, выставлено банком Sabadell за 71 000 € (579 €/м²).

Объект на рынке с 2019 г. с недавним снижением цены на ~31%, что указывает на мотивацию продавца.

Однако данных для оценки нет: рыночных аналогов коммерческих продаж не предоставлено, состояние и статус владения неизвестны, кадастровое назначение не указано.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет затраты на ремонт и пригодность к целевому использованию
Статус владения / аренды
Возможна оккупация или действующий арендный договор
Кадастровое назначение и licencia
Определяет, можно ли использовать помещение под конкретный бизнес

муниципалитет Besalú; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта владение может означать нелегальную оккупацию или действующий арендный договор.
Valor de mercado sin verificar
Предоставлено 0 аналогов коммерческих продаж. Средняя цена жилья Besalú (~2 328 €/м²) к LOCAL не относится. Невозможно оценить справедливую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о состоянии, планировке и пригодности к использованию нет. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт/адаптацию.
Малый муниципалитет — ограниченный спрос
Besalú — население ~2 400 чел. Спрос на коммерческую недвижимость узок. Ликвидность при перепродаже или сдаче в аренду может быть низкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Besalú
P0
Запланировать визит на объект через агента Solvia
P1
Найти аналоги коммерческих продаж в Besalú / La Garrotxa
P1
Уточнить кадастровое назначение и возможность получения licencia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales, garajes y trasteros en Av President Companys

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBesalúLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 588 €/м² (0 comps, муниципалитет Besalú).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Besalú. Запланировать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.