Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Calle Morse

Torre-Pacheco · terreno · 719.23 m²

Участок 719 м² на прямой продаже банка с историей 7 лет на рынке и скидкой 44%, но данных слишком мало для решения., рынок ≈ 2500€

Referencia: SOLVIA-121176-95091-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Земельный участок в Torre-Pacheco, 55 000 €

Земельный участок 719 м² в Torre-Pacheco на прямой продаже Banco Sabadell за 55 000 € (76 €/м²).

Листинг висит с мая 2019 года — более 7 лет — и цена снижена на 44%, что говорит о крайне низкой ликвидности.

Рыночных компараторов для земли в муниципалитете нет, поэтому объективно оценить цену невозможно.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de la planificación urbana

Определяет, можно ли строить и какой тип здания допустим. Rústico ≠ urbano по цене в 3–10 раз.

Коммуникации (agua, luz, saneamiento)

Подведение коммуникаций к участку может стоить 10 000–50 000 € и сильно влиять на экономическую целесообразность.

Alivios y cargas

Сервитут прохода/проезда или инженерный сервитут могут ограничить использование участка.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет релевантных компараторов для земельных участков в Torre-Pacheco. 76 €/м² — цена банка, не рыночная оценка. Реальная стоимость может быть как выше, так и значительно ниже.

Ocupación no confirmada

Земля может быть занята, огорожена третьими лицами, использоваться под парковку или сельхозработы. Solvia не гарантирует передачу свободного владения.

Градостроительный статус неизвестен

Не указано, является ли участок suelo urbano, urbanizable или rústico. От этого зависит возможность строительства и реальная стоимость. Rústico с запретом стройки может стоить в разы меньше.

7+ лет на рынке

Листинг опубликован в мае 2019 года. Участок не продаётся уже более 7 лет, что указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью или спросом на эту землю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Torre-Pacheco

Получить nota simple в Registro de Torre-Pacheco

Visita el sitio en persona

Собрать компараторы продажи земли в Torre-Pacheco (2023–2026)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Torre-Pacheco (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Torre-Pacheco TERRENO en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Градостроительный статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 500 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Torre-Pacheco. Получить nota simple в Registro de Torre-Pacheco.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.