Inmueble en venta en Cobatillas: Ctra Alicante

Cobatillas · local comercial · 279.3 m²

Помещение 279 м² продается банком за 94 000 € (~337 €/м²) — возможный дисконт, но рыночных аналогов нет и данные минимальны., рынок ≈ 410k€

Referencia: SOLVIA-121309-95192-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение, Cobatillas (Murcia)

Коммерческое помещение 279 м² на трассе Alicante в Cobatillas продается Banco Sabadell за 94 000 € (~337 €/м²).

Solvia заявляет рыночную стоимость 410 000 € и уже снизил цену на ~20%.

Однако реальных аналогов нет, доверие к оценке крайне низкое.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения

Без аналогов невозможно определить, является ли 94 000 € хорошей ценой или это рыночная реальность для данной зоны.

Техническое состояние и пригодность

Ремонт коммерческого помещения может стоить 50 000-100 000 €, полностью нивелируя скидку.

Кадастровое назначение и лицензии

Если помещение не имеет разрешения на коммерческую деятельность, его использование и перепродажа ограничены.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет аналогов коммерческих помещений в Cobatillas. Невозможно подтвердить, действительно ли цена 94 000 € представляет скидку или рыночную реальность.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно состояние помещения, есть ли витрина, подведены ли коммуникации, подходит ли для целевого использования.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает 'VACANT', но для коммерческого помещения это требует верификации: нет ли договора аренды, не занято ли фактически.

Год постройки и назначение неизвестны

Нет данных о годе постройки и кадастровом назначении. Старое здание или несоответствие назначения могут потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полный пакет документов и фото

Nota simple actualizada

Запланировать осмотр объекта

Найти аналоги коммерческой недвижимости в Murcia/Cobatillas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Cobatillas LOCAL en Murcia Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~410 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полный пакет документов и фото. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.