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Inmueble en venta en Tamarite de Litera: Calle Barasona

Tamarite de Litera · terreno · 5960 m²

Участок 5960 м² в Тамарите-де-Литера, 2303 дня на рынке, нет компараторов, нет данных о назначении земли — слишком много неизвестных для покупки., рынок ≈ 260k€

Referencia: SOLVIA-121326-95207-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных

Земельный участок 5960 м² в Тамарите-де-Литера (Уэска) выставлен Sabadell за 98 000 € — на рынке 2303 дня с недавним снижением цены на 23%.

Без реальных компараторов и с нулевой информацией о градостроительной классификации земли невозможно оценить справедливую стоимость: рустикальный участок может стоить < 10 000 €, а консолидированный городской под застройку — значительно дороже.

Текущая цена 16 €/м² против 43 €/м² «рынка» Solvia выглядит как скидка, но эта цифра без компараторов не имеет значения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, el tipo de uso, y el valor real (puede variar x10).
Referencia catastral y superficie verificada
5960 m² según el anuncio, pero sin referencia catastral para comprobar linderos, superficie real, y cargas catastrales.
Servicios e infraestructura
Si no hay agua, saneamiento, electricidad y acceso pavimentado, el suelo pierde la mayor parte de su valor como solar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Cero comparables de suelo en el municipio. El valor de Solvia (260k) no tiene anclaje verificable. El precio real puede ser muy inferior.
Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano consolidado, urbanizable o rústico. La diferencia de valor puede ser x10 o más. Un terreno rústico de 6000 m² en Huesca puede valer menos de 10.000 €.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, cultivado, ocupado por terceros, o tiene construcciones informales.
Lote con historial de nueva licitación
2303 días en mercado. Esto indica que ni a precios anteriores (presumiblemente más altos) hubo compradores. El banco está desesperado por vender, pero eso no significa que el activo tenga valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar clasificación urbanística al Ayuntamiento
P0
Pedir referencia catastral a Solvia
P1
Buscar comparables reales de suelo en Tamarite
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Por qué puede ser interesante

  • Posible precio reducido vs. valoración: El precio actual (98k) es 62% menor que la valoración de Solvia (260k), con 22.8% de bajada reciente. Si el suelo es rea
  • Banco probablemente dispuesto a negociar: 2303 días en mercado sugiere que Sabadell aceptaría una contraoferta agresiva si el suelo tiene algún uso viable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Tamarite de Litera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~260 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar clasificación urbanística al Ayuntamiento. Pedir referencia catastral a Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.