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Inmueble en venta en Jumilla: Pj Aldea Raja-Solana

Jumilla · terreno · 1227746 m²

Участок 122 га наркоуступается банком с огромной скидкой, но рыночные компаранды отсутствуют, целевое назначение и возможность застройки не подтверждены — слишк

Referencia: SOLVIA-121451-87419-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельхозземля 1,2 млн м², нет компов

Участок 122 га в Raja-Solana (Jumilla) продаётся банком по цене ~0,5 €/м² с 29% снижением.

Однако zero компарандов, неподтверждённый класс земли и полное отсутствие данных об urbanístico статусе делают оценку невозможной.

Семь лет на рынке — сигнал структурной проблемы.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Urbanizable vs rústico vs no urbanizable — кардинально меняет стоимость и потенциал.
Доступные площади для застройки
122 га — огромный участок; возможно, застройке подлежит лишь малая часть.
Инженерная инфраструктура
Отсутствие воды, электричества, канализации делает участок нерентабельным.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компарандов. Невозможно оценить, дёшев ли участок или завышен.
Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит «urbanizable», но Catastro и реестр не подтверждены. Если земля rústico — цена и потенциал кардинально меняются.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли постройки, ограждения, пользователи.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра невозможно проверить рельеф, доступ к дорогам, наличие инженерных сетей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple Catastral
P1
Запросить Certificado de Calificación Urbanística
P1
Организовать выезд на участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Raja-Solana, Jumilla (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~4 050 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple Catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.