Inmueble en venta en Castellar del Vallès: Calle Bullidors
Castellar del Vallès · terreno · 783.47 m²
Terreno urbano sin desarrollar en Castellar del Vallès, valor subasta muy por debajo del mercado (€13/m² vs €255/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 783 m² en Castellar del Vallès con un precio de venta de €10.000 (€13/m²), un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (€255/m²).
Este descuento extremo no es una oportunidad automática: señala altas probabilidades de limitaciones urbanísticas, técnicas o legales no declaradas.
Es indispensable verificar la viabilidad edificatoria mediante informe municipal vinculante y confirmar la ausencia de cargas con una nota simple actualizada.
22 comparables Idealista en municipio Castellar del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Valor subasta (€10.000) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (€199.764), lo que indica potencial si se
- Precio reducido en un 20 %: El historial indica una rebaja del 20 % respecto al precio inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Suelo en C/ Bullidors
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 95 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere restricciones legales o técnicas no visibles en los datos actuales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Castellar del Vallès.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.