Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Lucema - Ed Más Vell XXVIII -

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 707.81 m²

Объект выглядит близким к справедливой цене, а реальный дисконт зависит почти целиком от занятости и чистоты документов.

Referencia: SOLVIA-121702-95487-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: нежилое помещение 708 м², Castellón, глубокая скидка, но много неизвестного

По доступным данным это не явный bargain, а скорее объект с умеренной рыночной ценой и юридическим риском.

Главный драйвер дисконта здесь не рынок, а неопределенность по occupation и возможным обременениям.

Confianza del análisis IA0/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущее использование и состояние
Коммерческое помещение 708 м² может быть складом, офисом, магазином или стоянкой — стоимость ремонта и арендный потенциал различаются на порядки.
Компараторы коммерческой недвижимости
Без реальных цен продаж аналогичных объектов невозможно оценить справедливую стоимость и обосновать контрпредложение.
Статус владения и обременения
Неизвестно, свободен ли объект, есть ли арендаторы или самозахват. Для 708 м² коммерции это ключевой фактор.

Локация: Castellón de la Plana, C/ Lucema - Ed Más Vell XXVIII; Год постройки: 2010; Площадь: 707.81 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Статус occupation неизвестен, а это может резко ухудшить экономику сделки
Статус occupation неизвестен, а это может резко ухудшить экономику сделки
Нет sale comps в БД, поэтому оценка опирается на экспертный подход и может смещаться
Нет sale comps в БД, поэтому оценка опирается на экспертный подход и может смещаться
Не до конца понятен точный тип объекта и состав площади 707.81 м2
Не до конца понятен точный тип объекта и состав площади 707.81 м2
Могут быть скрытые регистровые или градостроительные ограничения
Могут быть скрытые регистровые или градостроительные ограничения

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2010 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить nota simple и cargas в Registro de la Propiedad
P1
Уточнить фактическую занятость объекта и риск выселения
P1
Сверить кадастр, площадь и назначение с реальным объектом
P1
Проверить urbanismo, доступ к коммуникациям и любые сервитуты
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local con garaje en C/ Lucema - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Castellón de la Plana/Castelló de la PlanaLOCAL de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Статус occupation неизвестен, а это может резко ухудшить экономику сделки, Нет sale comps в БД, поэтому оценка опирается на экспертный подход и может смещаться, Не до конца понятен точный тип объекта и состав площади 707.81 м2. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на заявленную valor, относительно новый год постройки и крупный размер объекта; при отсутствии sale comps точность ограничена. Рыночный центр выглядит близким к 355000 EUR, а справедливый коридор - около 330000-385000 EUR. BOE clearance и аренду не использовал как основу fair market.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.