lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Elda: Calle Virgen del Remedio

Elda · local comercial · 117 m²

Локаль 117 м² за 29 000 € выглядит дёшево, но 16 лет на рынке Solvia, владение не подтверждено и нет данных о состоянии — требует глубокой проверки., рынок ≈ 54

Referencia: SOLVIA-12374-10906-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерч. помещение в Эльде, огромный дисконт, но 16 лет на рынке

Коммерческое помещение 117 м² в Эльде за 29 000 € (248 €/м²) — крайне низкая абсолютная цена, но объект на рынке Solvia с апреля 2010 года (5 884 дня), что является аномальным сигналом.

Единственный компаратор — арендная ставка, а не цена продажи, поэтому реальный рыночный дисконт определить невозможно.

Владение не подтверждено (occupation = UNKNOWN), состояние неизвестно, цена снижена на 14.7%.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и пригодность
Неизвестно, пригодно ли помещение для использования без капитальных вложений
Статус владения (оккупация/арендатор)
Если занято, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов
Реальная рыночная стоимость продажи
Без comps продаж невозможно оценить дисконт или спланировать выход

муниципалитет Elda; 9 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободно ли помещение. Solvia не предоставила информацию о владении — возможна оккупация, арендатор или другое третье лицо.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован в апреле 2010 года. 5 884 дня на рынке — это аномально долгий срок, указывающий на фундаментальные проблемы с ликвидностью или состоянием.
Valor de mercado sin verificar
Единственный компаратор — это арендная ставка (500 €/мес). Для оценки рыночной стоимости продажи нужны comps продаж аналогичных помещений.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о состоянии отсутствуют. Для коммерческого помещения критически важно знать: витрина, фасад, доступность, инженерные сети, текущее использование соседними помещениями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Elda
P0
Запросить у Solvia статус владения
P1
Организовать личный визит
P1
Найти comps продаж локалей в Эльде (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Virgen del Remedio, Elda (Alicante/Alacant)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteEldaLOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 459 €/м² (9 comps, муниципалитет Elda).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Elda. Запросить у Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.