Inmueble en venta en Ortigueira: Calle Castillo

Ortigueira · terreno · 1251 m²

Участок 1251 м² в Ortigueira стоит на рынке 7+ лет без снижения — банк застрял, данных для оценки нет, покупка нецелесообразна., рынок ≈ 160k€

Referencia: SOLVIA-124369-97754-O

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок, высокие риски и нет данных

Участок 1251 м² в Ortigueira (A Coruña) продаётся банком Sabadell по цене 85 000 € (≈68 €/м²).

Листинг висит с марта 2019 года — более 7 лет без продажи, что указывает на крайне низкий спрос.

Ключевая проблема: нет данных о градостроительном статусе участка.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить и что именно — это единственный источник ценности участка.

Коммуникации и подъезд

Участок без подключения к воде/электричеству/канализации и без дороги стоит на порядок меньше.

Реальные продажи земли в Ortigueira

Без компарблей невозможно понять, переоценён ли участок банком.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компарблей по земельным участкам в Ortigueira. Оценить справедливую цену невозможно.

Градостроительный статус неизвестен

Описан как «Suelo Urbano consolidado», но нет PGOM, классификации или разрешённого использования. Невозможно оценить, можно ли строить.

Ocupación no confirmada

Нет данных о физическом состоянии участка — может быть заброшен, захвачен или использоваться третьими лицами.

На рынке 7+ лет

Участок опубликован с марта 2019 года (2631 день). Банк не смог продать за это время — спрос крайне низкий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en Ortigueira - A Coruña -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~160 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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