Inmueble en venta en Etxebarri, Anteiglesia de San Esteban-Etxebarri Doneztebeko Elizatea: Calle Egetiaga Uribarri Kalea

Etxebarri, Anteiglesia de San Esteban-Etxebarri Doneztebeko Elizatea · local comercial · 98.62 m²

Локал 98 м² на прямой продаже банка по цене ~1 328 €/м² при низкой рыночной оценке ~2 885 €/м² — скидка выглядит значительной, но данных очень мало и помещение

Referencia: SOLVIA-124518-97842-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Etxebarri, 131 000 €

Коммерческое помещение 98 м² в Etxebarri выставлено банком Sabadell по цене 131 000 € (1 328 €/м²) — объект на рынке с 2019 года с совокупным снижением цены на 38%.

Рыночная оценка 2 885 €/м² выглядит нерелевантной, так как основана на жилом рынке и не подтверждена компараторами по коммерческим помещениям.

Ключевые риски: статус владения неизвестен, нет данных о состоянии, нет рыночных компараторов.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость локала

Без компараторов невозможно оценить, действительно ли 1 328 €/м² — это скидка или рыночная цена.

Состояние и пригодность помещения

Неизвестно, требует ли ремонт, подведены ли коммуникации, можно ли сразу использовать.

Арендный потенциал

Для коммерческого помещения доходность определяется арендой. Без данных о спросе нельзя оценить окупаемость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Банк не предоставил данных о текущем занятии помещения. Локал может быть занят, заброшен или использоваться третьими лицами.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по локалам в Etxebarri. Рыночная оценка 2 885 €/м², вероятно, основана на жилом рынке и не релевантна для коммерческой недвижимости.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликован в мае 2019 года. 2 582 дня на рынке — объект не продаётся, несмотря на снижение цены на 38%. Это может указывать на структурные проблемы.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии помещения, необходимости ремонта или пригодности к использованию. Без визита невозможно оценить дополнительные расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение свободного владения и фотографии

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao

Найти 5+ компараторов коммерческих помещений в Etxebarri/Bilbao Metro

Организовать личный визит для оценки состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Egetiaga Uribarri Kalea

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Etxebarri, Anteiglesia de San Esteban-Etxebarri Doneztebeko Elizatea LOCAL en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~280 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения и фотографии. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.