Inmueble en venta en Castelló d'Empúries: Calle Monturiol

Castelló d'Empúries · local comercial · 117.24 m²

Помещение выставлено банком за 42 000 € (358 €/м²) — цена выглядит подозрительно низкой на фоне рыночных метрик, но отсутствие компараторов и статус занятости н

Referencia: SOLVIA-125616-98711-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 117 м², Castelló d'Empúries

Коммерческое помещение 117 м² в Castelló d'Empúries выставлено банком Sabadell за 42 000 € (358 €/м²).

Цена выглядит агрессивно низкой, но для коммерческих помещений в этом муниципалитете нет компараторов, поэтому невозможно определить, является ли это реальной скидкой или отражением проблем с состоянием/спросом.

Объект находится на рынке с 2019 года — более 7 лет — что является серьёзным red flag.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное рыночное значение помещения

Без компараторов невозможно определить, является ли 42 000 € скидкой или справедливой ценой.

Состояние и пригодность помещения

117 м² могут потребовать от 10 000 до 50 000 € на ремонт, что делает цену не такой привлекательной.

Legal status — cargas, arrendatarios, uso permitido

Коммерческое помещение может иметь ограничения по uso, быть арендованным или обременённым.

муниципалитет Castelló d'Empúries; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — возможен арендатор или оккупация.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о продажах коммерческих помещений в муниципалитете. Оценить справедливую цену невозможно — 358 €/м² может быть как скидкой, так и отражением плохого состояния.

Объект на рынке 7+ лет

Впервые опубликован в апреле 2019 года — более 2 600 дней на рынке. Это указывает на проблемы: низкий спрос, состояние, location или legal issues.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет визита, нет данных о reforma. 117 м² коммерческого помещения могут потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Castelló d'Empúries

Связаться с агентом Solvia и запросить фото + статус владения

Organizar una visita a la instalación

Поискать компараторы коммерческих помещений в регионе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Castelló d´Empúries, Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Castelló d'Empúries LOCAL en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Объект на рынке 7+ лет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 588 €/м² (0 comps, муниципалитет Castelló d'Empúries).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Castelló d'Empúries. Связаться с агентом Solvia и запросить фото + статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.