Inmueble en venta en Castelló d'Empúries: Calle Monturiol

Castelló d'Empúries · local comercial · 108.64 m²

Объект сдан в аренду (570 €/мес), но нет информации о правах арендатора на выкуп; статус владения и наличие предпочтительного права неизвестны — высокий юридический риск при фиксированной цене банка.

Referencia: SOLVIA-125617-98711-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой и неясным правом выкупа

Объект — коммерческое помещение площадью 108,64 м² в Castelló d'Empúries, выставленное Banco Sabadell по фиксированной цене 54 000 €.

Рыночная оценка (66 619 €) указывает на ~19% скидку, но она не является безопасной: объект сдан в аренду, а статус прав арендатора не раскрыт.

Отсутствуют подтвержденные компараторы и данные о состоянии.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет возможность немедленного вступления во владение и риски судебных споров.

Юридический статус объекта (comercial / local de actividad)

Влияет на разрешенное использование, налоги, страхование и потенциал перепродажи.

Situación real de los locales

Коммерческие помещения часто требуют дорогостоящей реконструкции под новую деятельность.

оценка по м² из контекста (613 €/м² × 108.64 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду за 570 €/мес. Арендатор может иметь предпочтительное право выкупа или судебную защиту от выселения. Покупка не гарантирует свободное владение.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и повлиять на владение или перепродажу.

Неизвестно право арендатора на выкуп

Испанское законодательство может предоставлять арендатору preferential right to purchase. Отсутствие подтверждения этого права делает сделку непрогнозируемой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Жироны

Запросить полный текст договора аренды у агента Banco Sabadell

Уточнить у агента, есть ли у арендатора preferential right to purchase

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Castelló d´Empúries, Girona Situación: alquilado con renta (570 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Castelló d'Empúries LOCAL de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Неизвестно право арендатора на выкуп. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Жироны. Запросить полный текст договора аренды у агента Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.