lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castelló d'Empúries: Calle Monturiol

Castelló d'Empúries · local comercial · 108.64 m²

Дешёвый локал 108 м² на прямой продаже банка, но рынок не подтверждён, статус владения неизвестен, объект на сайте 7+ лет., рынок ≈ 64k€

Referencia: SOLVIA-125617-98711-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Castelló d'Empúries

Коммерческое помещение 108 м² в Castelló d'Empúries выставлено банком Sabadell по 54 000 € (497 €/м²) на прямой продаже.

Локал находится на сайте с апреля 2019 года (2610 дней) — крайне длительная экспозиция, что может указывать на проблемы с объектом или ценой.

Рынок коммерческих помещений не подтверждён (0 компараторов), статус владения неизвестен, кадастровое назначение отсутствует.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость локала
Невозможно рассчитать скидку или обосновать ставку без компараторов
Статус владения и использование
Локал может быть занят, использоваться или иметь юридические споры
Кадастровое назначение и техническое состояние
catastro_use = null. Неизвестно, можно ли легально использовать как торговое/офисное помещение

муниципалитет Castelló d'Empúries; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободен ли локал, используется или занят. Для коммерческого помещения это критично — получить possession может быть сложно.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для коммерческих помещений. Заявленный marketPricePerM2 относится к жилью и не релевантен. Реальная стоимость локала неизвестна.
Lote con historial de nueva licitación
first_published_at = апрель 2019. days_on_market = 2610. Длительное нахождение на сайте может указывать на проблемы с объектом или завышенную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. Для коммерческого помещения физическое состояние определяет всё.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Castelló d'Empúries
P0
Записаться на просмотр локала
P1
Найти компараторы локалов в Castelló d'Empúries / Figueres
P1
Уточнить у агента Solvia, свободен ли локал и история показов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Castelló d´Empúries, Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCastelló d'EmpúriesLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 588 €/м² (0 comps, муниципалитет Castelló d'Empúries).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Castelló d'Empúries. Записаться на просмотр локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.