Inmueble en venta en San Pedro del Pinatar: Avenida Salzillo

San Pedro del Pinatar · local comercial · 220 m²

Сильная стагнация (7 лет на рынке) даёт переговорный рычаг, но нулевые компараторы и неизвестный статус владения не позволяют принять решение., рынок ≈ 330k€

Referencia: SOLVIA-125751-98827-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение 220 м², банк выставляет 82 тыс. €

Коммерческое помещение 220 м² в San Pedro del Pinatar выставлено банком Sabadell по 82 000 € (373 €/м²).

Объявление на рынке с мая 2019 года — более 7 лет стагнации — что даёт весомый переговорный рычаг.

Однако реальных компараторов по локалам нет, статус владения неизвестен, и без nota simple и визита риски невозможно оценить.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена локала

Без компараторов невозможно рассчитать дисконт и обосновать цену предложения

Estado de propiedad (ocupación)

Занятое помещение кардинально меняет стоимость и сроки

Правовой статус и обременения

Неизвестно, есть ли cargas, аренда, ипотека

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, занято ли помещение. Solvia не указала possession_warning, но это не подтверждает свободное владение. Высокий риск получить проблемный объект.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного реального компаратора по локалам в San Pedro del Pinatar. Рыночная цена — грубая оценка, не подтверждена сделками.

Объявление на рынке 7 лет

С мая 2019 г. (более 2500 дней). Последнее изменение цены 90 дней назад (–2.4%). Длительная стагнация может скрывать структурные проблемы объекта.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть помещение. Для коммерческого объекта визит обязателен для оценки состояния и пригодности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и допуск на осмотр

Заказать nota simple в Registro de San Pedro del Pinatar

Собрать компараторы коммерческих помещений в районе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia San Pedro del Pinatar LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Объявление на рынке 7 лет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~330 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и допуск на осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.