lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santa Cristina de Valmadrigal: Avenida Constitución

Santa Cristina de Valmadrigal · terreno · 115 m²

Участок 115 м² стоит на сайте 7 лет, рыночная оценка крайне ненадёжна, а земля в малой деревне почти неликвидна., рынок ≈ 15k€

Referencia: SOLVIA-126376-99260-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок 2 000 €, высокие риски и минимальная ликвидность

Участок 115 м² в деревне < 300 жителей за 2 000 € выглядит дёшево, но это не альфа, а отражение нулевой ликвидности.

Объект на сайте Solvia с 2019 года — банк не может его продать 7 лет.

Оценка 15 000 € основана на общем €/м² без реальных компараторов и не является рыночной ценой.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (suelo urbano — но какое?)
Suelo urbano может быть жилым, коммерческим, для общественных нужд или зелёной зоной. Без PGOU невозможно оценить потенциал.
Площадь застройки (edificabilidad)
115 м² — площадь участка. Без edificabilidad (м² застройки) нельзя оценить стоимость как стройплощадки.
Коммуникации
Подключение к воде, электричеству, канализации может стоить больше самого участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора. Оценка 130 €/м² — экстраполяция, не рыночная цена. Реальная стоимость может быть 1 000–5 000 €.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли участок. Даже пустой земельный участок может быть занят (самострой, сельскохозяйственное использование).
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Участок может иметь сервитуты, залоги или ограничения на застройку.
Suelo rústico — régimen especial
Santa Cristina de Valmadrigal — деревня < 300 жителей. Ликвидность участка минимальная, перепродажа может занять годы или не состояться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Sahagún
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Santa Cristina de Valmadrigal (León)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónSanta Cristina de ValmadrigalTERRENO en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Sahagún.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.