Vivienda en venta en Granadilla de Abona: Avenida Juan Carlos I

Granadilla de Abona · vivienda · 67 m²

Банковская продажа за 357000 EUR без подтверждённых comps; движок отмечает блокер по занятию, поэтому оферту не готовить.

Referencia: SOLVIA-126652-99440-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря и риск владения

Это банковская продажа квартиры 67 м² на Av Juan Carlos I в Granadilla de Abona с ценой 357000 EUR.

Рыночная середина не указана, потому что market_anchor отсутствует; движок также помечает блокер OCCUPIED, поэтому решение остаётся SKIP.

Решающий вопрос — передаёт ли банк свободное владение и подтверждается ли цена локальными comps.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальный рынок

Без собственного рыночного якоря невозможно понять, насколько цена банка 357000 EUR выше или ниже реальной ликвидной цены.

Юридические и коммунальные долги

В банковской продаже часть расходов или задолженностей может повлиять на чистую цену входа.

Фактическое состояние

Отсутствие фото и года постройки не позволяет оценить ремонтный буфер.

48 sale comps · провинция Santa Cruz de Tenerife (в Granadilla de Abona мало объявлений) · €/m² 2161.9492358803986; запрашиваемая цена банка: 357000 EUR; площадь из объявления: 67 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В decision_engine объект отмечен блокером OCCUPIED, а в описании Solvia указана «situación especial declarada»; это может задержать или осложнить получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia письменное подтверждение entrega de posesión libre de ocupantes

Собрать 3 сопоставимых продажи/объявления в Granadilla de Abona для квартиры около 67 м²

Nota simple actualizada

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en Av Juan Carlos I - Granadilla de Abona - Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценочный якорь отсутствует: имеющаяся ориентация по провинции не является market_anchor, поэтому рыночную середину и диапазон здесь не ставим.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia письменное подтверждение entrega de posesión libre de ocupantes. Собрать 3 сопоставимых продажи/объявления в Granadilla de Abona для квартиры около 67 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.