Vivienda en venta en Granadilla de Abona: Avenida Juan Carlos I

Granadilla de Abona · vivienda · 67 m²

Банковская продажа за 357000 EUR без подтверждённых comps; движок отмечает блокер по занятию, поэтому оферту не готовить.

Referencia: SOLVIA-126652-99440-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря и риск владения

Это банковская продажа квартиры 67 м² на Av Juan Carlos I в Granadilla de Abona с ценой 357000 EUR.

Рыночная середина не указана, потому что market_anchor отсутствует; движок также помечает блокер OCCUPIED, поэтому решение остаётся SKIP.

Решающий вопрос — передаёт ли банк свободное владение и подтверждается ли цена локальными comps.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальный рынок

Без собственного рыночного якоря невозможно понять, насколько цена банка 357000 EUR выше или ниже реальной ликвидной цены.

Юридические и коммунальные долги

В банковской продаже часть расходов или задолженностей может повлиять на чистую цену входа.

Фактическое состояние

Отсутствие фото и года постройки не позволяет оценить ремонтный буфер.

запрашиваемая цена банка: 357000 EUR; площадь из объявления: 67 м²; банк-продавец: Banco Sabadell / Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В decision_engine объект отмечен блокером OCCUPIED, а в описании Solvia указана «situación especial declarada»; это может задержать или осложнить получение владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia письменное подтверждение entrega de posesión libre de ocupantes

Собрать 3 сопоставимых продажи/объявления в Granadilla de Abona для квартиры около 67 м²

Nota simple actualizada

Организовать визит через Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en Av Juan Carlos I - Granadilla de Abona - Situación: situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia письменное подтверждение entrega de posesión libre de ocupantes. Собрать 3 сопоставимых продажи/объявления в Granadilla de Abona для квартиры около 67 м².

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