Inmueble en venta en Orihuela: Teodomiro
Orihuela · local comercial · 124 m²
Торговый локал 124 м² продаётся банком за 95 000 € (766 €/м²) при среднерыночных ~1 325 €/м², но помещение занято неизвестным образом и находится на сайте уже 7+ лет — нужна полная проверка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Нежилое помещение на Av. Teodomiro, 95 000 €
Нежилое помещение (entresuelo) 124 м² на Av.
Teodomiro в Orihuela выставлено Banco Sabadell за 95 000 € (766 €/м²).
Оценка Idealista для ячейки Orihuela — ~1 325 €/м², но все 19 компараторов — объекты аренды, а не продаж, поэтому реальная рыночная цена продажи неизвестна.
19 арендуемых компараторов Idealista (Orihuela, LOCAL), средняя цена аренды 6–13 €/м²/мес; marketPricePerM2 = 1 325 €/м² (Idealista ячейка Orihuela)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local entresuelo en Avenida Teodomiro
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на ~42% ниже оценки Idealista по ячейке Orihuela, но компараторы — объекты аренды, а не продаж; реальная рыночная стоимость продажи может быть существенно ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения. Запросить nota simple в Registro de Orihuela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.