Vivienda en venta en Gea y truyols: Avenida Pinos - Valle del Sol
Gea y truyols · vivienda · 398.4 m²
Цена запрашивается на 8,3 % выше рыночной оценки (€314 тыс. против €290,6 тыс.), но есть потенциал для переговоров — требуется проверка документов и состояния объекта.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена €314 тыс. на 8,3 % выше надёжной рыночной оценки €290,6 тыс., рассчитанной по 63 аналогам в том же муниципалитете.
Это даёт пространство для контрпредложения — разумный диапазон: €268–296 тыс.
Однако отсутствие подтверждённых данных о состоянии, юридическом статусе и обременениях делает сделку неготовой к подписанию.
63 объявления Idealista в муниципалитете Gea y truyols; расчёт €/м² = 729,3
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda aislada en Valle del Sol
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 63 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 8,3 % выше средней рыночной стоимости — это переплата, но не критическая. Требуется уточнение юридического статуса и физического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.