lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Getafe: Calle Polvoranca

Getafe · local comercial · 572.8 m²

Крупный коммерческий объект 573 м² на Solvia по 958 €/м², но без компараторов, с неизвестным статусом занятия и давней историей на рынке — нужны серьёзные прове

Referencia: SOLVIA-127982-100307-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать: Коммерческое помещение в Getafe, Solvia прямая продажа

Коммерческое помещение 573 м² в Getafe на прямой продаже Solvia по 549 000 € (958 €/м²).

Объект находится на рынке более 3 лет с предыдущим снижением цены на 11.5% — банк мотивирован на продажу.

Однако компараторы коммерческих помещений отсутствуют, статус занятия неизвестен, и техническое состояние не проверено.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование и занятие
Локал может быть сдан в аренду, оккупирован или пуст. Определяет возможность владения и потенциальный доход.
Компараторы локалов в Getafe
Без компараторов невозможно оценить, является ли 549k справедливой ценой или перекупом.
Situación técnica
Объект 1997 года, 573 м². Ремонт коммерческого помещения может стоить 50-150k €.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занято ли помещение. Для локала 573 м² это критический вопрос — выселение коммерческих оккупантов может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора коммерческих помещений в Getafe. Указанный 4001 €/м² — это цена жилья, не локалов. Реальный дисконт не определён.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность визита. Для коммерческого помещения 573 м² осмотр обязателен для оценки состояния и использования.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Для локала могут быть ограничения по использованию, залоги или сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Getafe
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса занятия
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти компараторы локалов в Getafe
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Polvoranca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridGetafeLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 300 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Getafe. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.