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Inmueble en venta en Provencio (El): Pt Paraje Cotos

Provencio (El) · terreno · 11500 m²

Земля 11 500 м² в редком муниципалитете без компарблов, без кадастрового использования и без возможности проверить владение — цена 6 000 € не является скидкой,

Referencia: SOLVIA-128451-100678-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin comparables ni uso claro

Участок 11 500 м² сельской земли в Provencio (El), Cuenca, выставлен на прямую продажу банком Sabadell за 6 000 €.

Объект на рынке более 6 лет — банк явно застрял с этим активом, что подтверждает его неликвидность, а не наличие выгоды.

Компарблов нет, кадастровое назначение неизвестно, владение не подтверждено.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли вообще что-то делать с землёй — строить, возделывать, продавать.
Acceso y comunicación
Участок без подъезда и воды практически не имеет ценности для покупателя.
Рыночные компарблы
Без них невозможно понять, адекватна ли цена 6 000 €.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компарблов по земельным участкам в Provencio (El). Оценка стоимости невозможна.
Suelo rústico — régimen especial
Сельская земля — крайне неликвидный актив. Возможности строительства сильно ограничены планом территории (PGOU). Продажа может занять годы.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Земельный участок может быть заброшен или фактически использоваться соседями/фермерами.
No se ha podido visitar el inmueble
Для сельского участка критически важно знать рельеф, доступ, наличие воды и границ. Без визита — покупка вслепую.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить кадастровую информацию (certificado de usos del suelo)
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca
P1
Физически осмотреть участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico en Provencio (El)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить кадастровую информацию (certificado de usos del suelo).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.