Vivienda en venta en Mérida: Calle Santa Ana
Mérida · vivienda · 209 m²
Запрашиваемая цена 74 000 € выглядит значительно ниже рынка (~269 000 € по 18 компараторам), но отсутствие фото, года постройки и данных о техническом состоянии требует проверки до предложения.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — дом в Мéриде, 74 000 €, потенциальный дисконт
Дом 209 м² в Mérida за 74 000 € (354 €/м²) — запрос существенно ниже рыночной медианы ~1 289 €/м² по 18 компараторам.
Однако все компараторы — арендные, реальных продаж нет, фото и год постройки отсутствуют.
Цена может отражать серьёзные проблемы с состоянием или юридикой.
18 компараторов Idealista в Mérida, 1 289 €/м²; Площадь 209 м² из объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en C/ Santa Ana, Mérida (Badajoz)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банк просит 354 €/м² при медиане рынка ~1 289 €/м². Это потенциально очень большой дисконт, но компараторы — арендные; данных о продажах нет, и объект может требовать капитального ремонта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.