Inmueble en venta en Murcia: Calle Huerto Alix
Murcia · local comercial · 339.12 m²
Объект сдан в аренду (1200 €/мес), статус владения неясен, срок на рынке — более 6 лет; банк не может гарантировать освобождение помещения, а цена почти на 10 % выше рыночной — сделка несет критический риск получения вла
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой и высоким риском владения
Объект — коммерческое помещение в Мурсии, выставленное Banco Sabadell по фиксированной цене 182 000 €, что на 9,8 % выше рыночной оценки (165 758 €).
Он сдан в долгосрочную аренду (1200 €/мес), а статус владения не подтвержден — Solvia указывает 'POSSIBLE_OCCUPIED', но не гарантирует освобождение.
Срок на рынке превышает 6 лет, последнее изменение цены было 101 день назад, что говорит о застывшем спросе.
16 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = 488.79 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Murcia Situación: alquilado con renta (1200 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Estado de propiedad poco claro, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 9,8 % выше оценочной середины рынка по 16 надежным аналогам. Учитывая отсутствие дисконта и наличие действующего договора аренды, цена не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мурсии. Запросить полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.