Inmueble en venta en Lena: Lg Ronderos

Lena · terreno · 8485 m²

Сельский участок в Астурии за 3 500 €, но без кадастрового использования, без компараторов и с неясным целевым назначением — высокий риск бесполезной покупки.,

Referencia: SOLVIA-128853-100950-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок 8 485 м², высокие юридические риски

Сельский участок 8 485 м² в Лена (Астурия) за 3 500 € — цена символическая, но без кадастрового использования, референции и компараторов невозможно оценить реальную стоимость.

Суэло рúстико в Испании сильно ограничен в праве застройки; участок может быть пригоден только для сельского хозяйства.

Банк снизил цену на 75%, что указывает на низкий спрос.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propósito del sitio

Определяет, можно ли строить, разводить скот или только обрабатывать землю. Критически для оценки ликвидности.

Кадастровая референция и границы

Без ref_catastral невозможно точно идентифицировать участок и проверить его границы.

Comunicaciones y acceso

Участок без подъезда и инженерных сетей может быть непригоден для использования.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo rústico в Испании сильно ограничен в праве застройки. Без уточнения целевого назначения (с/х, животноводство, ограниченная застройка) участок может быть непригоден для строительства жилья.

Ocupación no confirmada

Фактическое использование участка неизвестно. Может быть заброшен, использоваться третьими лицами или иметь неформальные постройки.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о продажах аналогичных участков в муниципалитете Lena. Оценка рынка 10 000 € имеет очень низкую достоверность и не подтверждена реальными сделками.

No se ha podido visitar el inmueble

Без физического осмотра невозможно оценить рельеф, доступ, наличие построек, состояние почвы и соседние объекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Usos del Suelo в Ayuntamiento de Lena

Найти ref_catastral через Sede Electrónica del Catastro

Организовать визит на участок через агента Sabadell/Solvia

Nota simple en Registro de la Propiedad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Lg Ronderos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Lena TERRENO en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Usos del Suelo в Ayuntamiento de Lena. Найти ref_catastral через Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.