lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torredembarra: Avenida Catalunya

Torredembarra · local comercial · 310.55 m²

Помещение висит на продаже ~6.7 лет, цена снижена, но рынок компов и состояние объекта полностью неизвестны — требуется проверка до любого предложения., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-129298-101302-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 310 м² на Av Catalunya, Torredembarra

Коммерческое помещение 310 м² в Torredembarra на продаже с 2019 года — это 6.7 лет без покупателя, что само по себе красный флаг.

Цена банка 260 400 € (839 €/м²) выглядит значительно ниже оценочного рынка (~1556 €/м²), но оценка имеет низкую достоверность и не подкреплена реальными компараторами.

Статус занятия, техническое состояние и юридические обременения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия помещения
Занятое (оккупанты/арендатор) помещение кардинально меняет стоимость и сроки получения владения
Техническое состояние и необходимость ремонта
Бюджет ремонта 310 м² может составлять 50-150k €, что делает «скидку» неликвидной
Реальные компараторы коммерческих помещений в Torredembarra
Без компов невозможно оценить реальную рыночную стоимость и размер скидки

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занято ли помещение (арендатор, оккупанты, заброшено). Для коммерческого помещения в курортном городке это критично: пустое 6 лет может быть в плачевном состоянии.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений. Оценка рынка 1556 €/м² имеет низкую достоверность и основана на общем сегменте, не на локальных продажах.
Lote con historial de nueva licitación
С 2019 года не продано. Снижение цены на 7.3% недавно — возможно, банк мотивирован, но также возможны скрытые проблемы с объектом.
Состояние помещения неизвестно
Нет фото, плана, информации о возрасте здания или необходимости ремонта. Коммерческое помещение 310 м² может требовать вложений от 30k до 100k+ €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальный статус занятия (ocupación) помещения
P0
Запланировать визит на объект с техником
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Torredembarra
P1
Собрать 5+ компараторов коммерческих помещений в Torredembarra (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av Catalunya

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTorredembarraLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~480 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальный статус занятия (ocupación) помещения. Запланировать визит на объект с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.