lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Ps Alberto Casañal Shakery

Zaragoza · local comercial · 96.85 m²

Помещение на Solvia висит 6+ лет без продажи; цена банка выше рынка, но статус владения и расходы неизвестны.

Referencia: SOLVIA-129703-101621-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — банк застрял с ценой, но мало данных

Помещение 97 м² на пр.

Alberto Casañal Shakery в Zaragoza выставлено Sabadell по 90 000€ (~929 €/м²), что на ~27% выше рыночной оценки (71 000€, 731 €/м² по 5 компараторам).

Объявление висит с августа 2019 года — более 6 лет — и банк явно не может продать по текущей цене.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Класс энергоэффективности G и отсутствие фото/описания состояния. Ремонт может стоить 10-30k€.
Статус владения (свободно / занято / арендатор)
Невозможно оценить реальную стоимость и сроки использования без этой информации.
Расходы на содержание (IBI, comunidad)
Для коммерческого помещения в Zaragoza это может быть 100-300€/мес, что влияет на доходность.

5 компараторов Solvia в муниципалитете Zaragoza, рыночная цена €/м² ≈ 731

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично: неизвестно, можно ли получить доступ или начать использовать.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка основана на 5 компараторах Solvia без деталей. Нет данных Idealista/Fotocasa и нет информации о фактических продажах помещений в этом районе.
Lote con historial de nueva licitación
С августа 2019 года — более 2470 дней на рынке. Цена менялась 206 дней назад, но объект не продан. Это указывает на системную проблему: цена, состояние или юридические сложности.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения, необходимости ремонта или классе энергоэффективности G — самый низкий. Энергетический сертификат может потребовать затрат на утепление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Организовать визит и осмотр помещения
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Zaragoza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaLOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на ~27% выше медианы рынка для данного типа помещения. Разрыв значительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.