Inmueble en venta en Ribesalbes: Calle Travesia, Polígono industrial Els plans

Ribesalbes · terreno · 59749.5 m²

Цена уже заметно снижена, но без подтверждения градостроительного статуса, коммуникаций и cargas покупать участок рано.

Referencia: SOLVIA-131100-102833-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: промышленный участок в Ribesalbes только после проверки статуса

Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 103,7 тыс. €.

По фото и описанию это крупный неосвоенный участок в промзоне, но пометка «situación especial declarada» и отсутствие sale comps делают риск высоким.

Низкая цена за м² сама по себе не доказывает дисконт: без certificado urbanístico, nota simple и понимания расходов на урбанизацию можно переплатить.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что означает «situación especial declarada»

Это может менять риск, сроки и реальную ликвидность актива.

Классификация земли и параметры застройки

Без этого нельзя понять, что на участке реально допустимо строить.

Есть ли pendientes de urbanización

Неоплаченная урбанизация может резко увеличить итоговую стоимость.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 59 749,5 м²; локация: промзона Els Plans, Ribesalbes

Riesgos visibles antes de pujar

Объявлена особая ситуация по активу

В описании Solvia указано «situación especial declarada». Без расшифровки это может означать юридическое или фактическое ограничение, влияющее на использование и ликвидность.

Неясен градостроительный статус и допустимое использование

По фото это неосвоенный участок в промзоне, но неизвестно, является ли он финальным industrial plot и что именно можно строить. Это напрямую определяет стоимость.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотеки, сервитуты, аффектации или ограничения, которые перейдут покупателю или осложнят сделку.

Не подтверждены сети и расходы на урбанизацию

На фото не видно внутренней подготовки участка или onsite servicing. Подключения, выравнивание и урбанизация могут стоить значительную долю цены покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить расшифровку «situación especial declarada» у Solvia

Заказать nota simple actualizada по участку

Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ribesalbes

Запросить сведения о воде, свете и расходах на урбанизацию

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en C/ Travesía, Polígono industrial Els Plans, Ribesalbes (Castellón/Castelló) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Ribesalbes TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Объявлена особая ситуация по активу, Неясен градостроительный статус и допустимое использование, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps это только осторожная экспертная вилка. Текущая цена выглядит ближе к верхней части диапазона для неосвоенного участка с неполными данными.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить расшифровку «situación especial declarada» у Solvia. Заказать nota simple actualizada по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.