lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gajano: Lg Llosa de Salcedo

Gajano · terreno · 2460 m²

Банк продаёт не целый участок, а неопределённую долю (participación indivisa) в совместной собственности; физический доступ и использование невозможны без догов

Referencia: SOLVIA-131750-103279-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — банк продаёт только долю участка

Банк Sabadell продаёт не участок, а свою неопределённую долю (participación indivisa) в земельном участке площадью 2 460 м² в Гахано (Кантабрия).

Solvia прямо указывает в дисклеймере, что покупатель получает только долю в совместной собственности, и что цена занижена именно из-за этого ограничения.

Размер доли не указан — он может составлять 1% или 80%, но даже в последнем случае без сотрудничества остальных дольщиков вы не сможете использовать землю.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка в участке
Доля 50% и доля 5% — совершенно разные активы. Без этого параметра невозможно оценить объект.
Кадастровый номер и физическое расположение
Без кадастрового номера невозможно проверить границы, площадь, категорию земли и стоимость в Catastro.
Личность и позиция остальных дольщиков
Совладельцы могут заблокировать любое использование или реализовать преимущественное право выкупа.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь участок, а лишь свою неопределённую долю в совместной собственности. Без согласия и сотрудничества остальных дольщиков вы не сможете ни владеть, ни продать, ни использовать землю. Другие дольщики имеют преимущественное
Suelo rústico — régimen especial
Описание: «suelo urbanizable no sectorizado» — это земля, которая формально может быть застроена, но не включена в секторизацию генплана. Строительство может быть невозможным или потребовать долгих процедур. Планы секторизации могут не реал
Ocupación no confirmada
Фактическое состояние участка неизвестно. Solvia прямо предупреждает, что покупатель принимает на себя все риски получения владения, включая судебные процедуры.
Valor de mercado sin verificar
Доли в земельных участках не имеют ликвидного рынка. Перепродажа крайне затруднена. Банк сам признаёт в дисклеймере, что цена занижена именно из-за правовых и физических ограничений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать заявку и не вносить оплату
P1
Если интерес сохраняется: запросить у Solvia размер доли (%) и ноту simple
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable no sectorizado: Suelo en Lg Llosa de Salcedo - Gajano - Cantabria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaGajanoTERRENO en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать заявку и не вносить оплату.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.